Dashboard Operacional
Visão consolidada da carteira, conciliação e repasses
⚠️ Relatório de Inadimplência & Cobrança Ativa
Cobranças em atraso com cálculo de multa (2%) e juros da Lei do Inquilinato
| Inquilino / Imóvel | Vencimento | Atraso | Valor Atualizado | Ação Rápida |
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| Verificando pendências... | ||||
👥 Panorama de Clientes
56 Clientes100% dos proprietários com Chaves Pix cadastradas para lote de repasse líquido automático.
Todas as Cobranças do Mês de Referência (Banco Inter API v2)
30–35 Inquilinos Cadastrados| Locatário / Imóvel | Vencimento | Aluguel + Encargos | Total | Status | Ações |
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| Carregando dados... | |||||
Inquilinos da Carteira (Locatários)
Gestão de contratos ativos, valores de aluguel, histórico de inadimplência e emissão direta
| Nome / Documento | Contato (WhatsApp / E-mail) | Imóvel Vinculado | Valor Aluguel | Tempo de Contrato | Inadimplência | Status no Mês | Ações |
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| Carregando inquilinos... | |||||||
Proprietários (Locadores) & Dados de Repasse
Contas & Chaves Pix para Lote| Proprietário | Chave Pix Cadastrada | Banco / Agência / Conta | Imóveis | Contato |
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| Carregando proprietários... | ||||
Imóveis Cadastrados & Pastas no Google Drive
Google Drive 30 GB Sincronizado| Código / Referência | Proprietário | Endereço | Valores (Aluguel + Cond) | Status | Google Drive |
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| Carregando imóveis... | |||||
Contratos de Locação Vigentes (Lei 8.245/91)
Monitoramento de periodicidade mínima de 12 meses e alerta preventivo D-30
| Código OKE | Inquilino / Proprietário | Aluguel Base | Taxa Adm | Venc. | Garantia Legal | Índice | Próximo Reajuste | Ações |
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| Carregando contratos... | ||||||||
Vencimentos de Hoje — Relação das 07:30
Rotina 07:30 AtivaLista gerada automaticamente às 07:30 da manhã para acompanhamento prioritário e cobrança preventiva D-0.
| Inquilino / Contato | Imóvel Vinculado | Valor Total | Vencimento | Pix Copia e Cola | Régua D-0 (WhatsApp) |
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| Processando relação matinal das 07:30... | |||||
Próximos Vencimentos
Próximos 5 diasPrevisão de recebíveis futuros da carteira para planejamento financeiro e régua preventiva D-5.
| Inquilino / Contato | Imóvel Vinculado | Vencimento | Janela (Dias) | Valor Total | Status | Ações |
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| Carregando próximos vencimentos... | ||||||
Boletos Híbridos & QR Code Pix (Banco Inter)
Régua de cobrança multicanal WhatsApp (D-5 aviso, D-0 vencimento, D+3 cobrança)
| Inquilino / Imóvel | Vencimento | Linha Digitável | Total | Status | Pix Copia e Cola | Régua WhatsApp |
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| Carregando faturas... | ||||||
Cálculo e Liquidação de Repasses Líquidos
Demonstrativos de repasse e extratos contábeis pós-liquidação bancária
| Locador / Favorecido | Chave Pix | Valor Bruto | Taxa Adm Retida | Despesas | Valor Líquido | Status Repasse | Holerite / Extrato |
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| Carregando repasses... | |||||||
Trilha de Auditoria Transacional (Imutável)
PostgreSQL logs_auditoria| Data/Hora | Ação Executada | Entidade | Origem | Detalhes |
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| Carregando auditoria... | ||||